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    秦皇岛房价再次逆势上涨,平凡人的苦恼莫过于少买了一套房

    发布时间:2020-01-06T14:43:10 秦皇岛二手房 安居二手房网-

      秦皇岛房价再次逆势上涨,平凡人的苦恼莫过于少买了一套房……昨日上午国家统计局发布10月份70大中城市房价数据,从一二线到三四线城市,大部分城市房价环比涨幅出现回落,不过“大部分”里面并没有秦皇岛。

      10月份秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.9%,相比9月份的涨幅不仅没有回落,还回升了不少,环比涨幅在70城里排名第16.9月份秦皇岛新建商品住宅价格仅仅上涨了0.1%,眼看就要止涨了,10月份环比涨幅却又扩大了。

      二手房价格同样保持了上涨的走势,10月份秦皇岛二手房价格环比上涨0.6%,环比涨幅在70城里排名第11。从环比涨幅来看秦皇岛房价并不算突出,但是从同比涨幅(相比去年同期)来看,在众多三四线城市里,秦皇岛耀眼的光芒简直无法掩盖。

    二手房房价

      10月份秦皇岛新房价格同比去年上涨14.1%,全国排名第7,;二手房价格同比去年上涨10.4%,全国排名第6,和隔壁唐山手拉手进入前十榜单。在之前发布的文章《房价居高不下,是谁在支撑秦皇岛楼市?谜底揭开!》中,曾分析过秦皇岛的购房群体结构。当前,改善性需求和投资需求是支撑秦皇岛楼市的两大力量,而且很多时候改善性需求和投资需求是相辅相成的。为什么改善需求不在房价下跌时大量入市,偏偏在房价上涨时滚滚而来呢?说到底还是买涨不买跌的投资心理在支配着人们的购房行为。根据官方公布的数据,改革开放40年以来,秦皇岛城市居民自用房拥有率达到95.5%,二居室以上占95.5%。正如许多人所感知的一样,大部分秦皇岛本地人不缺房子住,而是缺大房子好房子住。另外,房价大幅上涨也成为刺激需求的强劲动力,尤其当改善需求叠加房价上涨时,换房置业就是一个再合理不过的选择了,既升级了住房,又进行了投资,何乐不为。目前,首套房置业人群已经从过去的主流变成现在的非主流,根据西南财经大学公布的住房统计报告:

      2008年有7成购房者是首套房置业,十年之后的2018年,首套房置业人群占比只剩下3成,投资置业人群占比超过一半。在三四线城市这种情况更加明显,根据CRIC的统计数据,在三四线城市的住宅成交套数中,一居二居的成交占比总共也不到两成,大部分都是以三居四居大户型为主的改善需求。

    (责任编辑:admin)
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